'न्यूयॉर्क टाइम्स' किराए पर या खरीद कैलकुलेटर में एक गैपिंग होल है

होमस्पून, वर्तमान में आक्रामक सलाह जो हमेशा मक्खियों, तैरने या चुदाई के लिए कुछ भी किराए पर लेने के लिए लागू होती है, ज्यादातर घरों में लागू नहीं होती है। क्या आपको खरीदना चाहिए? दोस्तों, न्यूयॉर्क टाइम्स आईटी है। यहां एक जटिल कैलकुलेटर है जो इस सप्ताह आपको आंकड़ों के माध्यम से चलने के लिए पेपर रोल आउट करता है। यह काल्पनिक बीन-गिनती की एक उत्कृष्ट कृति है, जिस तरह की बात तब होती है जब स्मार्ट लोग एक बड़े सवाल पर बहुत सारे संसाधनों को फेंक देते हैं। लेकिन जो कोई भी 2004 या 2005 में अमेरिका में संपत्ति खरीदता है, वह आपको बता सकता है, यह मालिकाना हक़ के लिए एक बड़ी बाधा छोड़ता है: आर्थिक विपत्ति का जोखिम।

2007 के आवास पतन के बाद एक अवधि थी जब लगभग एक चौथाई अमेरिकी गृहस्वामी अपने बंधक पर पानी के नीचे थे। किराए पर लाने के रूप में ज्यादा बकवास के लिए, renters बस एक समान जोखिम जोखिम का सामना नहीं कर सकते। किराएदारों के लिए अनुरूप स्थिति - उनके घर के मूल्य का पतन - अल्पकालिक ड्राइव में प्रोत्साहन के लिए बस एक सस्ती जगह पर जाने के लिए, या नीचे की ओर किराए पर बातचीत करना होगा। एक गृहस्वामी जो एक घर के मूल्य में 30 प्रतिशत डुबकी के साथ चकित हो जाता है, उसके पास इस तरह का कोई सहारा नहीं है। पुनर्वित्त, शायद। फौजदारी, संभवतः। या बस साल और बैंकनोट्स के वर्षों का भुगतान करना जो न्यूनतम इक्विटी का नेतृत्व करते हैं।

जैसा कि आवास एक संपत्ति के रूप में विश्वसनीय है, एक गृहस्वामी को बस इस जोखिम का कारक होना पड़ता है, और अंतिम बुलबुला के दौरान खरीदे (या नहीं) जाने वाले लोगों की एक पीढ़ी जल्द ही खरीदारों के लिए परिणामों को नहीं भूलती है। टाइम्स कैलकुलेटर के साथ इस के हिस्से के लिए खाते। आप समय के साथ माइनस -5 प्रतिशत की वार्षिक प्रशंसा के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं - कोई छोटा डुबकी नहीं, लेकिन निश्चित रूप से प्लस -15 प्रतिशत के आदेश पर आप निवेश के रूप में ग्रहण कर सकते हैं। ज्यादातर लोग बस यह नहीं मानते हैं कि आवास गिर जाएगा। और बहुत से लोग आखिरी बुलबुले में उड़ गए।